VICI
VICI地產房地產博彩REIT
NASDAQ · 總部：美國紐約 · 成立於 2017 年
$26.84
-0.03-0.11%
更新時間: 2026/7/21 01:26:01 EST · 約 15 分鐘延遲
價格走勢
載入 K 線資料…
上漲 下跌
資料來源: Finnhub · 延遲行情僅供參考今日行情
- 開盤價
- $26.84
- 昨收價
- $26.87
- 今日最高
- $26.97
- 今日最低
- $26.70
- 成交量
- 6.5M
- 今日振幅
- 1.02%
關於 VICI地產（VICI）
VICI地產是美國最大的體驗式REIT，旗下資產包括凱撒宮、MGM大酒店、威尼斯人等美國頂級賭場度假村，通過長期淨租約獲取穩定租金收入。
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三分鐘看懂 VICI地產（VICI）
美國最大博彩REIT，長期淨租約提供穩定現金流，受益於拉斯維加斯旅遊復甦。
以上為資訊性摘要，不代表本站投資建議。
✦核心投資要點
- 1Q1 FY2026營收$1.0B，毛利率99.4%，淨利率85.7%，EPS $0.82。
- 2旗下資產包括凱撒宮、MGM大酒店、威尼斯人等頂級賭場度假村。
- 3長期淨租約模式，租戶為凱撒、MGM等大型博彩運營商。
- 4市值$31B，房地產/博彩REIT板塊龍頭。
- 5Q1 FY2026淨利率85.7%，較Q1 FY2025的55.2%大幅提升。
▲ 市場看多觀點
長期租約提供穩定現金流，拉斯維加斯旅遊復甦推動租金增長，高毛利率保障盈利能力。
▼ 市場看空觀點
依賴少數大型租戶，若博彩業下行或租戶違約，租金收入可能受損。
以上為市場上常見多空觀點摘要，不代表本站立場，不構成任何投資建議。
公司怎麼賺錢
- 通過收購賭場度假村物業，以長期淨租約出租給運營商。
- 租戶承擔運營成本，VICI收取固定租金，毛利率超99%。
- 收入來源主要為租金，Q1 FY2026營收$1.0B。
- 淨利率高，Q1 FY2026達85.7%，受益於低運營成本。
最近 4 季度財務資料
來源 SEC EDGAR · 更新 2026/06/22| 季度 | 營收 | 毛利率 | 經營利潤率 | 淨利 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 Q1⚠ | $1.0B | 99.4% | 87.4% | $872M | $0.82 |
| FY2025 Q3⚠ | $1.0B | 99.3% | 77.2% | $762M | $0.71 |
| FY2025 Q2⚠ | $1.0B | 99.3% | 88.3% | $865M | $0.82 |
| FY2025 Q1⚠ | $984M | 99.4% | 55.9% | $544M | $0.51 |
資料來源：SEC 10-Q/10-K XBRL，僅供參考
資料有誤？點此糾錯季度財務趨勢（近 8 季）
營收
利潤率
毛利率經營利潤率淨利率
攤薄 EPS
資料來源：SEC 10-Q/10-K XBRL · 最早 FY23 Q3 → 最新 FY26 Q1
財務趨勢解讀
基於 SEC EDGAR · 規則生成 · 2026/06/22📈 營收趨勢
過去四個季度（TTM）累計營收 $4.0B；最新一季（FY2026 Q1）營收 $1.0B，同比 +3.5%；與上一季（+4.4%）相比增速增速放緩。
📊 利潤率趨勢
最新一季利潤率：毛利率 99.4%、經營利潤率 87.4%、淨利率 85.7%；經營利潤率改善 31.5%。
💵 現金流趨勢
過去四季度經營現金流（TTM）$2.4B。
📋 EPS 趨勢
最新一季攤薄 EPS $0.82，較前一有效季度同比改善。
下次財報關注點（基於當前資料趨勢）
- 1.營收同比增速是否繼續保持在 +3.5% 附近
- 2.經營利潤率變化趨勢（當前 87.4%）
- 3.攤薄 EPS 是否符合市場預期（最近季度 $0.82）
- 4.管理層對下季度或全年的業績指引（Guidance）變化
以上財務趨勢分析基於 SEC EDGAR 10-Q/10-K XBRL 資料按規則自動生成，每句均錨定實際披露數字，不引入任何預測或主觀判斷。本內容僅供資訊參考，不構成投資建議，不代表本站立場。投資決策請結合最新財報原文及專業意見。
財報公佈後股價怎麼走過去 8 次實際表現
過去 8 次財報公佈後，VICI地產（VICI） 次一交易日 5 次上漲、3 次下跌， 平均單日振幅 ±1.25%，最大漲幅 +2.10%，最大跌幅 -1.59%。
| 公佈日期 | 時段 | 次日收盤漲跌 |
|---|---|---|
| 2026-04-29 | 盤後 | +2.10% |
| 2026-02-25 | 盤後 | -1.52% |
| 2025-10-30 | 盤後 | +1.59% |
| 2025-07-30 | 盤後 | +0.22% |
| 2025-04-30 | 盤後 | -1.59% |
| 2025-02-20 | 盤後 | +1.69% |
| 2024-10-31 | 盤後 | -1.01% |
| 2024-07-31 | 盤後 | +0.26% |
漲跌為財報公佈後次一交易日（盤前公佈則為當日）收盤相對前收的復權漲跌幅， 基於 SEC 8-K 披露記錄與歷史行情計算，更新於 2026-07-20。 歷史表現不預示未來結果，不構成投資建議。
當前核心變數
- ▸拉斯維加斯旅遊客流量
- ▸主要租戶（凱撒、MGM）的財務狀況
- ▸利率變動對REIT估值的影響
估值參考
PE約38倍（基於Q1 FY2026年化EPS），高於REIT行業平均，反映優質資產溢價。
以上為概略估算，非即時資料，不構成買賣依據。
同行財務對比（來自 SEC）
| 公司 | 營收 TTM | 營收同比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| VICI | $4.0B | +3.5% | 99.4%★ |
| AMT | $10.6B★ | +6.8% | — |
| PLD | $8.8B | +7.4% | — |
| EQIX | $9.2B | +9.8%★ | 51.5% |
| CCI | $4.2B | -4.8% | 97.4% |
★ 表示同行中該指標最高 · 資料來源：SEC EDGAR 10-Q/10-K XBRL（TTM = 近四季合計，不含即時行情）
投資者應重點跟蹤
營收增長率淨利率EPS出租率租戶信用評級
研究內容最近更新：2026-06 · 內容僅供參考，不構成投資建議
投資參考資料
市值等級
大盤
所屬板塊
房地產
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關於 VICI地產（VICI）的常見問題
VICI 屬於哪個板塊？+
VICI地產（VICI）屬於 房地產 板塊，細分行業為 博彩REIT，在那斯達克或紐約證券交易所上市交易。
如何購買 VICI地產 股票？+
購買 VICI 前，請先按身份選擇路徑：大陸居民優先了解 QDII 等合規渠道；北美華人可直接比較 Firstrade、盈透、嘉信等；港台新馬常選富途/moomoo、老虎等中文友好券商。完整對比與監管核查見按身份選券商與開戶攻略。
VICI地產 的主要競爭對手有哪些？+
VICI地產 在 博彩REIT 領域與同板塊的多家公司競爭。可前往"篩選"頁面按 房地產 板塊檢視相關標的。
VICI 是否適合長期持有？+
是否適合長期持有，需結合公司基本面、行業增長前景、個人風險承受能力和持倉週期綜合判斷。本頁「三分鐘看懂」板塊中提供了多空分析和關注指標，僅供參考，不構成投資建議。
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