VICI
VICI地产房地产博彩REIT
NASDAQ · 总部：美国纽约 · 成立于 2017 年
$26.87
-0.28-1.03%
更新时间: 2026/7/18 19:28:19 EST · 约 15 分钟延迟
价格走势
加载 K 线数据…
上涨 下跌
数据来源: Finnhub · 延迟行情仅供参考今日行情
- 开盘价
- $27.36
- 昨收价
- $27.15
- 今日最高
- $27.58
- 今日最低
- $26.71
- 成交量
- 6.4M
- 今日振幅
- 3.20%
关于 VICI地产（VICI）
VICI地产是美国最大的体验式REIT，旗下资产包括凯撒宫、MGM大酒店、威尼斯人等美国顶级赌场度假村，通过长期净租约获取稳定租金收入。
赌场REIT凯撒宫MGMVICI股票VICI股价
三分钟看懂 VICI地产（VICI）
美国最大博彩REIT，长期净租约提供稳定现金流，受益于拉斯维加斯旅游复苏。
以上为信息性摘要，不代表本站投资建议。
✦核心投资要点
- 1Q1 FY2026营收$1.0B，毛利率99.4%，净利率85.7%，EPS $0.82。
- 2旗下资产包括凯撒宫、MGM大酒店、威尼斯人等顶级赌场度假村。
- 3长期净租约模式，租户为凯撒、MGM等大型博彩运营商。
- 4市值$31B，房地产/博彩REIT板块龙头。
- 5Q1 FY2026净利率85.7%，较Q1 FY2025的55.2%大幅提升。
▲ 市场看多观点
长期租约提供稳定现金流，拉斯维加斯旅游复苏推动租金增长，高毛利率保障盈利能力。
▼ 市场看空观点
依赖少数大型租户，若博彩业下行或租户违约，租金收入可能受损。
以上为市场上常见多空观点摘要，不代表本站立场，不构成任何投资建议。
公司怎么赚钱
- 通过收购赌场度假村物业，以长期净租约出租给运营商。
- 租户承担运营成本，VICI收取固定租金，毛利率超99%。
- 收入来源主要为租金，Q1 FY2026营收$1.0B。
- 净利率高，Q1 FY2026达85.7%，受益于低运营成本。
最近 4 季度财务数据
来源 SEC EDGAR · 更新 2026/06/22| 季度 | 营收 | 毛利率 | 经营利润率 | 净利润 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 Q1⚠ | $1.0B | 99.4% | 87.4% | $872M | $0.82 |
| FY2025 Q3⚠ | $1.0B | 99.3% | 77.2% | $762M | $0.71 |
| FY2025 Q2⚠ | $1.0B | 99.3% | 88.3% | $865M | $0.82 |
| FY2025 Q1⚠ | $984M | 99.4% | 55.9% | $544M | $0.51 |
数据来源：SEC 10-Q/10-K XBRL，仅供参考
数据有误？点此纠错季度财务趋势（近 8 季）
营收
利润率
毛利率经营利润率净利率
摊薄 EPS
数据来源：SEC 10-Q/10-K XBRL · 最早 FY23 Q3 → 最新 FY26 Q1
财务趋势解读
基于 SEC EDGAR · 规则生成 · 2026/06/22📈 营收趋势
过去四个季度（TTM）累计营收 $4.0B；最新一季（FY2026 Q1）营收 $1.0B，同比 +3.5%；与上一季（+4.4%）相比增速增速放缓。
📊 利润率趋势
最新一季利润率：毛利率 99.4%、经营利润率 87.4%、净利率 85.7%；经营利润率改善 31.5%。
💵 现金流趋势
过去四季度经营现金流（TTM）$2.4B。
📋 EPS 趋势
最新一季摊薄 EPS $0.82，较前一有效季度同比改善。
下次财报关注点（基于当前数据趋势）
- 1.营收同比增速是否继续保持在 +3.5% 附近
- 2.经营利润率变化趋势（当前 87.4%）
- 3.摊薄 EPS 是否符合市场预期（最近季度 $0.82）
- 4.管理层对下季度或全年的业绩指引（Guidance）变化
以上财务趋势分析基于 SEC EDGAR 10-Q/10-K XBRL 数据按规则自动生成，每句均锚定实际披露数字，不引入任何预测或主观判断。本内容仅供信息参考，不构成投资建议，不代表本站立场。投资决策请结合最新财报原文及专业意见。
当前核心变量
- ▸拉斯维加斯旅游客流量
- ▸主要租户（凯撒、MGM）的财务状况
- ▸利率变动对REIT估值的影响
估值参考
PE约38倍（基于Q1 FY2026年化EPS），高于REIT行业平均，反映优质资产溢价。
以上为概略估算，非实时数据，不构成买卖依据。
同行财务对比（来自 SEC）
| 公司 | 营收 TTM | 营收同比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| VICI | $4.0B | +3.5% | 99.4%★ |
| AMT | $10.6B★ | +6.8% | — |
| PLD | $8.8B | +7.4% | — |
| EQIX | $9.2B | +9.8%★ | 51.5% |
| CCI | $4.2B | -4.8% | 97.4% |
★ 表示同行中该指标最高 · 数据来源：SEC EDGAR 10-Q/10-K XBRL（TTM = 近四季合计，不含实时行情）
投资者应重点跟踪
营收增长率净利率EPS出租率租户信用评级
研究内容最近更新：2026-06 · 内容仅供参考，不构成投资建议
投资参考数据
市值等级
大盘
所属板块
房地产
订阅美股周报
获取 VICI地产 等热门股票的财报提醒和市场动态
关于 VICI地产（VICI）的常见问题
VICI 属于哪个板块？+
VICI地产（VICI）属于 房地产 板块，细分行业为 博彩REIT，在纳斯达克或纽约证券交易所上市交易。
如何购买 VICI地产 股票？+
购买 VICI 前，请先按身份选择路径：大陆居民优先了解 QDII 等合规渠道；北美华人可直接比较 Firstrade、盈透、嘉信等；港台新马常选富途/moomoo、老虎等中文友好券商。完整对比与监管核查见按身份选券商与开户攻略。
VICI地产 的主要竞争对手有哪些？+
VICI地产 在 博彩REIT 领域与同板块的多家公司竞争。可前往"筛选"页面按 房地产 板块查看相关标的。
VICI 是否适合长期持有？+
是否适合长期持有，需结合公司基本面、行业增长前景、个人风险承受能力和持仓周期综合判断。本页「三分钟看懂」板块中提供了多空分析和关注指标，仅供参考，不构成投资建议。
同板块热门股票
浏览全部股票 →
以上均属 房地产 板块查看房地产板块今日行情 →